Инновационные технологии позволяют заметно снизить себестоимость строительства

19.02.2016

Более чем в 13 раз в ходе строительства могут быть сокращены трудозатраты на возведение капитальных стен различных объектов гражданского и жилого назначения. Такая оценка была представлена на Круглом столе «Инновационные строительные материалы и технологии: как строить быстрее, надежнее и дешевле», состоявшемся 17 февраля в рамках юбилейного V Российского инвестиционно-строительного форума.

Дискуссия принявших участие в работе Круглого стола экспертов из числа строителей-практиков, конструкторов, архитекторов и представителей науки развернулась вокруг актуальных на сегодняшний день вопросов – как в условиях финансового кризиса можно сохранить низкую стоимость строительства и в чём кроются резервы снижения издержек без потери качества возводимых объектов. Одним из очевидных инструментов обеспечения устойчивости строительных компаний является внедрение инноваций и новых конструктивных материалов.

Вниманию участников были представлены результаты масштабного исследования экономической эффективности современных строительных технологий, проведённого компанией «МОБИЛ СТРОЙ XXI» при участии ведущих специалистов ГУП «НИИМосстрой», ФГБОУ ВПО «МГСУ», ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко. Его целью было найти ответ на вопрос – из чего сегодня экономичнее строить в сегменте индивидуального жилищного строительства, а также в среднеэтажном и монолитном домостроении.

Для сравнения были отобраны наиболее распространённые на сегодняшний день материалы и технологии – кирпич, пеноблок, для сегмента ИЖС дополнительно – деревянный каркас и SIP-панель, а также инновационные стеновые панели БЭНПАН и БЭНПАН+. Анализ проводился в разрезе трёх сегментов – ИЖС, среднеэтажное и монолитное домостроение. Кроме того, по каждому из них были рассмотрены варианты возведения ограждающих конструкций (стен) в исполнении вентилируемого и мокрого фасадов. Сравнение свойств и качеств строительных материалов проведено на основе базовых нормативных документов – СНиП, СП, ГОСТ, которыми руководствуются производители, проектировщики и строители в своей практике применения той или иной строительной технологии.

В сегменте ИЖС при сравнении стоимости 1 кв.м несущих ограждающих конструкций, выполненных по технологии вентилируемых фасадов, наиболее экономичной оказалась стеновая панель БЭНПАН+. Её применение даёт экономию 25% по материалу по сравнению с использованием кирпичной кладки (см. диаграмму 1). Эта же технология оказалась абсолютным лидером по критерию трудоёмкости – на монтаж стеновой панели БЭНПАН+ потребуется более чем в 13 раз меньше человеко-часов, чем на возведение стены из кирпича той же площади, или почти в 9 раз меньше, чем на установку SIP-панели (см. диаграмму 2). Соответственно, это позволяет резко сократить сроки строительства из панелей БЭНПАН по сравнению с другими популярными технологиями, применяемыми в ИЖС.

Диаграмма 1

Снимок экрана 2016-02-19 в 16.38.40.png

Диаграмма 2

Снимок экрана 2016-02-19 в 16.43.04.png

В исполнении стен по технологии мокрого фасада при строительстве объектов ИЖС применение стеновых панелей БЭНПАН даёт экономию до 16% по материалу и до 30% на строительно-монтажные работы (см. диаграммы 3 и 4)

Диаграмма 3

Снимок экрана 2016-02-19 в 16.46.59.png

Диаграмма 4

Снимок экрана 2016-02-19 в 16.49.39.png

Использование технологии БЭНПАН (для мокрых фасадов) и технологии БЭНПАН+ (для вентилируемых фасадов) в малоэтажном домостроении также оказалось экономически наиболее оправданным вариантом. В частности, стоимость таких стен по сравнению с кирпичными или из пеноблоков выходит ниже на 16 - 27%, а затраты на строительно-монтажные работы ниже на 30 - 90% в зависимости от типа фасадного решения (см. диаграммы 5 и 6). Дополнительным преимуществом стен из панелей БЭНПАН и БЭНПАН+ является увеличение полезной площади помещений от 0,19 до 0,34 кв.м на 1 метр стены (см. диаграмму 7).

Диаграмма 5

Снимок экрана 2016-02-19 в 16.54.46.png

Диаграмма 6

Снимок экрана 2016-02-19 в 16.57.42.png


Диаграмма 7

Снимок экрана 2016-02-19 в 17.00.35.png


Аналогичную выгоду строителям и инвесторам даёт применение панелей БЭНПАН и БЭНПАН+ в качестве внешних ограждающих конструкций в монолитном домостроении: существенная экономия на строительно-монтажных работах – до 90% (см. диаграммы 8-9), а также за счёт небольшой толщины стены прирост полезной площади внутренних помещений, которая, например, может составить в объёме стандартной секции 19-этажного дома до 250 кв.м. или порядка трёх квартир (см. диаграммы 10-11)

Диаграмма 8

Снимок экрана 2016-02-19 в 17.04.31.png

Диаграмма 9

Снимок экрана 2016-02-19 в 17.05.28.png

Диаграмма 10

Снимок экрана 2016-02-19 в 17.06.22.png

Диаграмма 11

Снимок экрана 2016-02-19 в 17.07.31.png

По общему мнению участников дискуссии, совершенствование строительных технологий и материалов обеспечивает устойчивое развитие отрасли. Предлагаемые производителями стройматериалов инновации, представленные в рамках данного исследования технологиями БЭНПАН и БЭНПАН+, открывают для инвесторов, строителей и проектировщиков перспективы повышения экономической эффективности и инвестиционной привлекательности строительных проектов. Как отметил генеральный директор компании «Экодолье» Константин Филипишин, сейчас в связи с кризисом наступает время, когда отечественный рынок, используя лучшие практики развитых стран, может начать повсеместно внедрять быстровозводимые технологии, к категории которых относятся панели БЭНПАН. Важным фактором успешного движения в этом направлением является наличие отделки в составе конечного продукта. Но всё же основным критерием для покупателя остаётся цена, причём ему важно не только приобрести или построить дом дешевле, но и как можно быстрее в него переехать. Заместитель генерального директора KASKAD Service Юрий Рожин, высказал аналогичную точку зрения. По данным его компании, в нынешних экономических условиях со стороны потребителей увеличивается интерес к быстровозводимому жилью, и с этой точки зрения технология БЭНПАН попадает в число наиболее востребованных в настоящее время на рынке. В продолжение обсуждения темы перспектив массового применения технологии БЭНПАН и БЭНПАН+ представлявший на Круглом столе архитектурное сообщество вице-президент Союза московских архитекторов Пётр Виноградов, подчеркнул, что особый интерес для архитекторов представляют панели с предустановленной системой монтажа вентилируемых фасадов БЭНПАН+. Их использование позволяет качественно разнообразить выбор фасадного оформления зданий, что решает многие проблемы визуального восприятия, обусловленные традиционными панельными решениями, сильно ограничивающими возможности архитекторов. В свою очередь доктор технических наук, заместитель директора «НИИМосстрой» Василий Коровяков подчеркнул, что технологии БЭНПАН и БЭНПАН+, пройдя проверку по широкому набору высоких требований, предъявляемых к инновационным строительным системам и материалам, были включены в Реестр инновационных технологий и технических решений, рекомендованных к применению в стройкомплексе Москвы.

  В завершение дискуссии участники Круглого стола отметили практическую значимость проведённого компанией «МОБИЛ СТРОЙ XXI» исследования, поскольку его результаты дают хорошие ориентиры участникам рынка для повышения экономической эффективности процесса строительства с учётом интересов своих заказчиков и покупателей.


Теги: 

Возврат к списку

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Химки-ИЖС
Регион: МО 
Трасса:
 Ленинградское ш., 8 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 2 040 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Участок под усадьбу
Регион: МО 
Трасса:
 Пятницкое ш., 50 км 
Площадь: 180 соток 
Цена: 12 800 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29