Продажа земельных участков в Подмосковье

Обзор новостроек между Киевским и Минским шоссе

24.02.2015

Территория между Киевским и Минским шоссе, особенно в границах Новой Москвы, стала одной из самых востребованных локаций с точки зрения приобретения жилья эконом- и комфорт-класса вне «старых» границ Москвы. Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек между Киевским и Минским шоссе в пределах Новой Москвы.

Средневзвешенная цена квадратного метра в рассматриваемой локации находится на уровне 99,6 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки – 5,7 млн руб. Общий объем предложения составляет более 130 тыс. кв. м.

Наиболее доступное предложение между Киевским и Минским шоссе представлено в ЖК «Борисоглебское» – однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м за 1,8 млн руб. Самый высокий входной билет зафиксирован в проекте ЖК «Татьянин Парк», который находится в непосредственной близости к МКАД, что дает ему преимущество даже по сравнению с некоторыми спальными районами в «старых» границах Москвы, например, Солнцево и Ново-Переделкино. Минимальный бюджет покупки в проекте составляет 6 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью 44,7 кв. м.

№ п/п	Проект	Застройщик	Площадь квартир в продаже min/max кв. м		Цена 1 кв. м, тыс. руб./кв.м	Минимальный бюджет покупки, млн руб.	Объем предложения в проекте, тыс. кв. м	Расстояние до МКАД, км
1	ЖК «Татьянин Парк», НАО дер. Говорово	ГК «МИЦ»	43	135,4	от 110,8	от 6	5	1
2	ЖК «Переделкино Ближнее», НАО, пос. Внуковское, дер. Рассказовка	«Абсолют Недвижимость»	37,2	85,1	от 105	от 5,1	62,6	7
3	ЖК «Рассказово», НАО, пос. Внуковское, дер. Рассказовка	Sezar Group	38	97	от 119	от 4,8	н/д	8
4	Мкрн. «Солнцево Парк», Ленинский р-н, с.п. Внуковское, дер. Пыхтино, уч. 6/1, корп. 14	ГК «Мортон»	35,4	102,3	от 69,5	от 3,3	4,5	9
5	ЖК «Зеленая Москва-2», Нарофоминский р-н, с/п Марушкинское, д. Марушкино	«Лидер Групп»	41	91	от 77,5	от 3,9	н.д.	15
6	ЖК «Марушкино», Москва, НАО, д. Марушкино, корп. 1-4	ООО «Комземстрой»	37	76	от 80	от 3	н/д	15
7	ЖК «Кокошкино», НАО, пос. Кокошкино, ул. Железнодорожная, д. 5, корп. 1	ООО «УКС-4»	42,8	92,8	от 78,5	от 4,1	9	17
8	ЖК «Борисоглебское», ТАО, с/п Новофедоровское (рядом с д. Зверево)	ООО «Апрелевка С2»	33,4	74,2	от 50	от 1,8	47,4	37

«На сегодняшний день территория между Киевским и Минским шоссе активно развивается и застраивается. В первую очередь, и для локации вне “старых” границ Москвы это серьезный драйвер для повышения качества жизни – до Саларьево продлена Сокольническая ветка метрополитена. Во-вторых, присоединение к Москве повысило статут данных территорий и дало толчок масштабному инфраструктурному развитию – идет массовая застройка медицинских, образовательных и правоохранительных учреждений. При этом уровень цен в проектах эконом- и комфорт-класса сопоставим с крупными подмосковными городами-сателлитами», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Теги:

Возврат к списку

Читайте также

Как прописаться на даче

Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач

В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.

Что делать, если государство изымает участок?

В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?