Обзор новостроек между Киевским и Минским шоссе

24.02.2015

Территория между Киевским и Минским шоссе, особенно в границах Новой Москвы, стала одной из самых востребованных локаций с точки зрения приобретения жилья эконом- и комфорт-класса вне «старых» границ Москвы. Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек между Киевским и Минским шоссе в пределах Новой Москвы.

Средневзвешенная цена квадратного метра в рассматриваемой локации находится на уровне 99,6 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки – 5,7 млн руб. Общий объем предложения составляет более 130 тыс. кв. м.

Наиболее доступное предложение между Киевским и Минским шоссе представлено в ЖК «Борисоглебское» – однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м за 1,8 млн руб. Самый высокий входной билет зафиксирован в проекте ЖК «Татьянин Парк», который находится в непосредственной близости к МКАД, что дает ему преимущество даже по сравнению с некоторыми спальными районами в «старых» границах Москвы, например, Солнцево и Ново-Переделкино. Минимальный бюджет покупки в проекте составляет 6 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью 44,7 кв. м.

№ п/п

Проект

Застройщик

Площадь квартир в продаже

min/max кв. м

Цена 1 кв. м, тыс. руб./кв.м

Минимальный бюджет покупки,

млн руб.

Объем предложения в проекте,

тыс. кв. м

Расстояние до МКАД, км

1

ЖК «Татьянин Парк»,

НАО дер. Говорово

ГК «МИЦ»

43

135,4

от 110,8

от 6

5

1

2

ЖК «Переделкино Ближнее»,

НАО, пос. Внуковское, дер. Рассказовка

«Абсолют Недвижимость»

37,2

85,1

от 105

от 5,1

62,6

7

3

ЖК «Рассказово», НАО, пос. Внуковское, дер. Рассказовка

Sezar Group

38

97

от 119

от 4,8

н/д

8

4

Мкрн. «Солнцево Парк»,

Ленинский р-н, с.п. Внуковское, дер. Пыхтино, уч. 6/1, корп. 14

ГК «Мортон»

35,4

102,3

от 69,5

от 3,3

4,5

9

5

ЖК «Зеленая Москва-2», Нарофоминский р-н, с/п Марушкинское, д. Марушкино

«Лидер Групп»

41

91

от 77,5

от 3,9

н.д.

15

6

ЖК «Марушкино», Москва, НАО, д. Марушкино, корп. 1-4

ООО «Комземстрой»

37

76

от 80

от 3

н/д

15

7

ЖК «Кокошкино», НАО, пос. Кокошкино, ул. Железнодорожная, д. 5, корп. 1

ООО «УКС-4»

42,8

92,8

от 78,5

от 4,1

9

17

8

ЖК «Борисоглебское»,

ТАО, с/п Новофедоровское (рядом с д. Зверево)

ООО «Апрелевка С2»

33,4

74,2

от 50

от 1,8

47,4

37


«На сегодняшний день территория между Киевским и Минским шоссе активно развивается и застраивается. В первую очередь, и для локации вне “старых” границ Москвы это серьезный драйвер для повышения качества жизни – до Саларьево продлена Сокольническая ветка метрополитена. Во-вторых, присоединение к Москве повысило статут данных территорий и дало толчок масштабному инфраструктурному развитию – идет массовая застройка медицинских, образовательных и правоохранительных учреждений. При этом уровень цен в проектах эконом- и комфорт-класса сопоставим с крупными подмосковными городами-сателлитами», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

© Est-a-Tet


Теги: 

Возврат к списку

Читайте также

Москвичей предупредили о завышенных ценах на дачи
Подавляющее большинство подмосковных дач продается по завышенным ценам, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на результаты исследования компании «Инком-Недвижимость». Как говорят эксперты, шансов, что кто-то купит дома по таким ценам, немного.
Как изменится регулирование рынка недвижимости с 1 января 2017
Как помочь обманутым дольщикам, как сделать процедуры регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета прозрачными, а также как помочь системе ЖКХ — эти и другие вопросы активно обсуждались в этом году на рынке недвижимости.
Чего НЕ нужно делать при покупке квартиры в новостройке
Советов о том, как правильно подойти к процессу покупки квартиры в новостройке на просторах интернета, можно найти огромное количество.

Продажа земли для бизнеса


Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Денис Буцаев, зампред правительства МО
05.06.2017
Санкции отчасти нам даже помогают
Алексей Галкин, ВИС Автоматизация
27.12.2016
Крупные предприятия как драйвер развития территорий

Спецпредложения

Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Участок под усадьбу
Регион: МО 
Трасса:
 Пятницкое ш., 50 км 
Площадь: 180 соток 
Цена: 12 800 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Марьино
Регион: МО 
Трасса: Горьковское ш., 28 км 
Площадь: от 4 до 13 соток 
Цена: от 300 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Солнечный берег
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,75 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 25 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 230 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 10 до 17 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новое Романово
Регион: Калужская область 
Трасса:
 Калужское ш., 150 км 
Площадь: от 12 до 20 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Вип Владычино
Регион: МО
Трасса:
Ленинградское ш., 15 км
Площадь: 25 соток
Цена: от 200 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Площадь: от 10 до 25 соток 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 13 до 16 соток
Цена: от 43 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29