За год цена кв.м. на рынке новостроек Подмосковья повысилась на 12,6%

26.01.2015

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в декабре 2014 года на рынке новостроек Подмосковья средний уровень цены квадратного метра составил 1 452$/кв.м. или 82 763 руб./кв.м. (база данных Winner). За год (декабрь 2013-2014 года) цена кв.м. поднялась на 12,6%.

По сравнению с ноябрем 2014 г. цена кв.м. на рынке первичного жилья Подмосковья в рублях выросла на 3,8%.

Снимок экрана 2015-01-26 в 18.15.44.png

В зависимости от удалённости за прошедший месяц наблюдался рост цен в самых дальних городах Подмосковья (от 61 км) – 6,8%. В городах, расположенных в зоне удалённости 31-60 км рост составил 4,2%, на удаленности 16-30 – 1,5%. В спутниках и городах ближнего Подмосковья цены повысились на 1,2% и 0,7% соответственно.

В сравнении с показателями декабря 2013 г. можно наблюдать более значительные изменения. В самых удаленных Подмосковных городах цена возросла на 27,6%, в городах на удаленности 31-60 км на 16%. Города спутники и города ближнего Подмосковья прибавили в цене 7,7% и 7,8% соответственно.

В зависимости от направления за минувший месяц цена незначительно снизилась только на северо-востоке области - 0,5%. На северо-западе области рост составил 8,8%, западе – 8,3%, юго-западе – 4,1%, юге – 3,4%, востоке – 3%, юго-востоке – 2,4% и севере – 1,9%.

В сравнении с показателями декабря 2013 г. по всем направлениям наблюдается повышение и самое значительное на севере – 17,8%. На юго-западе и северо-западе области рост составил 15,8% и 15,9%, запад и юго-восток подорожали на 14,3% по каждому из направлений. Северо-восток области стал дороже на 14%. Юг области подорожал на 8,6%, восток на 6,5%.

В зависимости от типа дома за месяц цена метра в рублях увеличилась по панельным и монолитным домам на 1%, по кирпичным на 10,8%. За год цена кв.м. выросла в панельных домах на 5,2%, в кирпичных на 10,7%, а самое значительное повышение наблюдается в монолитных новостройках – 11,7%.

В зависимости от типа квартир в декабре в рублях цена метра увеличилась в 1-комнатных на 2,8%, 2-комнатных – 3,8%, 3–комнатных – 4,4%, многокомнатных – 3,6%. За год рост достиг по 1-комнатным и 2-комнатным квартирам – 11,9% и 11,5%, 3-комнатным – 12,7%, многокомнатным – 17,4%.

В декабре 2014 года средняя стоимость квартир составила 85 708$ или 4 885 361 руб. (курс доллара Winner 57 рубля за 1 у.е.). За минувший месяц средняя стоимость квартир выросла на 4,9%. В сравнении с декабрем 2013 г. стоимость квартир возросла на 7,7%. Менее значительный рост стоимости квартир свидетельствует о том, что увеличилось количество 1-комнатных предложений.

Количество новостроек, выставленных на продажу на первичном рынке Московской области за месяц снизилось на 6,1% и в декабре 2014 года составило 450 адресов. В сравнении с показателями аналогичного периода прошлого года количество адресов практически не изменилось.

Конец года традиционно ознаменовался достаточно внушительными показателями объема введенного в эксплуатацию жилья: в «А 101» введены в эксплуатацию 2 дома, ЖК «Триумф» (г. Климовск), ЖК «Самоцветы» к.1 (г. Люберцы). В Павшинской пойме в Красногорске в эксплуатацию ввели сразу 5 корпусов, в ЖК «ЭкоВидное» 3 корпуса и т.д. Несмотря на события последних месяцев на рынке по-прежнему появляются новые объекты: ЖК «Сказка» Истра, новые корпуса в ЖК «Люберцы – 2015» г. Люберцы, ЖК «Высокий берег» г. Лыткарино, ЖК «Опалиха О3» г. Красногорск и целый ряд новых объектов и корпусов в уже существующих проектах.

Снимок экрана 2015-01-26 в 18.16.57.png

Олег Пронин, Генеральный директор компании «Пересвет-Инвест»

В 2014 году рынок новостроек Московский области лидировал не только по объему строительства, но и в реализации жилья. В частности в нашей компании в декабре 2014 года уровень спроса увеличился на 20%, а в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 72%.

Но в целом цена квадратного метра в новостройках Подмосковья за год увеличилась не столь значительно, как прогнозировали многие игроки рынка. Однако на рынке присутствовали объекты, где стоимость повысилась выше среднего показателя и, как правило, это новостройки в высокой стадии готовности по привлекательной цене.



Теги: 

Возврат к списку

Читайте также

Сколько стоит снять жилье рядом с лесопарковой зоной
Летом хочется чаще бывать на природе, однако далеко не у всех есть такая возможность – любая поездка за город сопряжена с массой неудобств. Впрочем, те, кто живет на съемной квартире, могут регулярно бывать в лесу, даже живя в Москве.
Чего НЕ нужно делать при покупке квартиры в новостройке
Советов о том, как правильно подойти к процессу покупки квартиры в новостройке на просторах интернета, можно найти огромное количество.
Неформатное жилье – обзор московской экзотики
В каждом городе с историей более чем в несколько столетий можно найти недвижимость, которая не подходит ни под какие стандарты. Москва не исключение. Со временем, благодаря своей индивидуальности, оригинальное жилье становится востребованным товаром. Экзотика интересна многим.

Продажа земли для бизнеса


Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Денис Буцаев, зампред правительства МО
05.06.2017
Санкции отчасти нам даже помогают
Алексей Галкин, ВИС Автоматизация
27.12.2016
Крупные предприятия как драйвер развития территорий

Спецпредложения

Участок под усадьбу
Регион: МО 
Трасса:
 Пятницкое ш., 50 км 
Площадь: 180 соток 
Цена: 12 800 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Площадь: от 10 до 25 соток 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Солнечный берег
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,75 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 25 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 10 до 17 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 13 до 16 соток
Цена: от 43 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29 
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Марьино
Регион: МО 
Трасса: Горьковское ш., 28 км 
Площадь: от 4 до 13 соток 
Цена: от 300 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Вип Владычино
Регион: МО
Трасса:
Ленинградское ш., 15 км
Площадь: 25 соток
Цена: от 200 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Новое Романово
Регион: Калужская область 
Трасса:
 Калужское ш., 150 км 
Площадь: от 12 до 20 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 230 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29