Обзор загородного рынка (коттеджные поселки, таунхаусы, МЖД, участки без подряда) Московской области по состоянию на начало 2014 года

Исследование проведено АЦ ЗЕМЕР

Тема: «Обзор загородного недвижимости в Московской области»

Цель:

•  Представить обзор рынка загородной недвижимости Московской области по первичным объектам малоэтажной застройки (коттеджи, земельные участки без подряда, квартиры в таунхаусах и малоэтажных жилых домах (МЖД) (дом высотой от 3 до 9 этажей, рассчитанный на проживание нескольких семей и находящийся на территории организованного поселка)).

•  Оценить объем предложения и спроса в настоящий момент в зависимости от различных параметров, а также показать динамику уровня спроса и предложения с целью определения существующих тенденций.

•  Отразить среднюю стоимость объекта загородной недвижимости в различных разрезах, а также динамике изменения уровня средних цен на загородное жилье. Исходя из полученных результатов, оценить востребованность загородной недвижимости и дать прогнозы на развитие рынка в перспективе.

Актуальность данных:

•  Апрель 2014 года

Методологический подход:

Кабинетное исследование:

•  Внутренние и внешние базы данных по рынку организованных коттеджных поселков Московской области, регулярно актуализируемые в ходе специальных мониторингов;

•  Данные ранее проведенных исследовательских работ по аналогичной тематике;

•  Работа с открытыми источниками (специализированные Интернет-порталы, специализированные СМИ и др.).

Телефонные интервью:

•  Телефонные/очные интервью с продавцами/риелторами Московской области по технологии «Mystery customer» (скрытое выяснение информации по предварительно сформированным различным легендам).

Ежеквартальный мониторинг:

Ежеквартальная работа по мониторингу первичного рынка загородной недвижимости состоит из 3-х основных этапов:

•  Отслеживание вновь появляющихся поселков;

•  Формирование паспортов на вновь вышедшие поселки;

•  Мониторинг реализации и цен во всех активных поселках.

Результаты на выходе:

•  По результатам проведенной работы Заказчик получает детальный аналитический отчет (в формате PDF), содержащий результаты исследования, основные выводы и рекомендации по географии развития, форматам жилья, площадям участков и домостроений и др. В исследовании будет приведена динамика основных показателей с 1 квартала 2008 года по декабрь 2013 года.

Содержание

«Обзор рынка организованных коттеджных поселков Московской области»

1. Динамика общих показателей Московской области (за 6 лет, с шагом в 1 год)

•  Объем спроса, шт.

•  Объем предложения, шт.

•  Цены, руб.

2. Предложение, шт. (срез на отчетный период, 4 кв. 2013 г.)

•  По шоссе

•  По форматам (коттеджи, таунхаусы, квартиры в малоэтажных домах, участки без подряда)

•  По удаленности от МКАД

•  По площадям домовладений

•  По площадям земельных участков

•  По ценовому сегменту (эконом, бизнес, премиум де люкс)

•  По материалу строения (кирпич, блок и пр.)

•  По насыщенности инфраструктуры

•  По коммуникациям

3. Спрос

•  По шоссе

•  По форматам (коттеджи, таунхаусы, квартиры в малоэтажных домах, участки без подряда)

•  По удаленности от МКАД

•  По ценовому сегменту (эконом, бизнес, премиум де люкс)

4. Цены

•  По шоссе

•  По форматам (коттеджи, таунхаусы, квартиры в малоэтажных домах, участки без подряда)

•  По удаленности от МКАД

•  По ценовому сегменту (эконом, бизнес, премиум де люкс)

5. Перспективы и прогноз

Результаты на выходе:

•  По результатам проведенной работы Заказчик получает детальный аналитический отчет (в формате PDF), содержащий результаты исследования и основные выводы.

Объем работы около 20 стр.

Стоимость: 55 000 руб.

Заказ можно сделать по телефону +7(499)579-89-15

Или заказать по почте mu@zemer.ru

Все исследования Группы ЗЕМЕР