Москва "Профессиональный девелопмент земли land development"

21.09.2009

Даты семинара: 21 сентября 2009, 26 ноября 2009

Тренер: Усинас Владимир Станиславович Директор консалтинговой компании MARK BRAUS.
Является членом ULI - the Urban Land Institute.Руководитель проектов и исследований в области маркетингового обеспечения девелопмента.

Семинар разработан для: инвесторов, девелоперов

В результате обучения Вы:

Рассмотрите особенности проектов, связанных с развитием земельных участков. Проработаете методику проведения маркетинговых исследований для целей девелопмента земли.
Узнаете, как определить наилучший и наиболее эффективный вариант использования территории, организовать продажу земельных участков, просчитаете степени рисков и планы их минимизации.
Рассмотрите шаг за шагом успешный опыт реализации проектов ленд-девелопмента (case study).

Программа семинара:

Понятие девелопмента земли и особенности проектов, связанных с развитием земельных участков
Как мы понимаем ленд-девелопмент, и что необходимо о нем знать, прежде чем им заниматься.
Что влияет на изменение цены участка земли.
Глобальный рыночный тренд Градостроительные изменения на соседних территориях.
Изменение цены участка созданием добавочной стоимости (улучшения).

На чем зарабатывают девелоперы земли
Чем девелопмент земли отличаются от спекуляции.
Клиенты девелопера земли. Кто, и для чего покупает у него землю.
Какие улучшения увеличивают цену конкретного участка.

Методика проведения маркетинговых исследований для целей девелопмента земли
Анализ спроса на земельные участки.
Анализ существующего предложения, конкурентный анализ.
Выбор наиболее перспективного участка для развития.
Градостроительный анализ макро и микро среды выбранного участка

Разработка стратегии развития территории
Определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования территории на базе анализа спроса и предложения на земельные участки, макро и микро экономической ситуации
Определение основных факторов, влияющих на увеличение стоимости земли на локальном рынке
Определение перечня необходимых улучшений, способствующих росту стоимости вашего участка
Определение фаз проекта
Разработка проекта разукрупнения (мастер плана территории)
Экономический анализ планировочных решений
Аспекты по планированию с примерами из существующих проектов
Рекомендации по стратегии реализации улучшений. Спрос и предложение

Маркетинг территории и особенности организации продаж земельных участков:
Ценовая политика: оптимальное ценообразование, ценообразование и проблема установления цены
Невидимые глазу кадастровые границы и рыночная зона
Реклама и продвижение. Спрос и предложение
Ценовая политика: оптимальное ценообразование, ценообразование и проблема установления цены
Невидимые глазу кадастровые границы и рыночная зона. Реклама и продвижение

Актуальные аспекты при взаимоотношениях с организациями, органами государственной власти и общественностью в процессе создания инфраструктуры земельных площадок
Основные участники процесса девелопмента земли. Кто кому должен помогать
Отличия города и деревни. "Для сельской местности сойдет" далеко не все

Риски при реализации проекта и способы их минимизации
Всего нельзя предусмотреть, но стремиться к этому надо. Некоммерческие риски. Коммерческие риски.

Проблемы и способы их разрешения в процессе реализации проекта ленд-девелопмента
Проблемы, которые существуют всегда.
Проблемы, которые вам создают окружающие.
Проблемы, которые вы создаете себе сами

Успешный опыт реализации проектов ленд-девелопмента (case study). Шаг за шагом
От проблем к возможностям. С кем надо сотрудничать с самого начала, чтобы увидеть все возможности территории.
Как изучить рынок, которого не существует.
Что надо знать про землю до ее покупки, а что можно изучить после. Как покупать земельные участки.
Доступ к ресурсам и техническим условиям. Какие возможности не видны.
Чем мастер план отличается от генерального плана, а иностранные проектировщики от местных.
Выбор подрядчиков и подготовка участка к началу строительного процесса с учетом развития окружающей инфраструктуры.


Теги: 

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29