Москва "Профессиональный девелопмент земли land development"

21.09.2009

Даты семинара: 21 сентября 2009, 26 ноября 2009

Тренер: Усинас Владимир Станиславович Директор консалтинговой компании MARK BRAUS.
Является членом ULI - the Urban Land Institute.Руководитель проектов и исследований в области маркетингового обеспечения девелопмента.

Семинар разработан для: инвесторов, девелоперов

В результате обучения Вы:

Рассмотрите особенности проектов, связанных с развитием земельных участков. Проработаете методику проведения маркетинговых исследований для целей девелопмента земли.
Узнаете, как определить наилучший и наиболее эффективный вариант использования территории, организовать продажу земельных участков, просчитаете степени рисков и планы их минимизации.
Рассмотрите шаг за шагом успешный опыт реализации проектов ленд-девелопмента (case study).

Программа семинара:

Понятие девелопмента земли и особенности проектов, связанных с развитием земельных участков
Как мы понимаем ленд-девелопмент, и что необходимо о нем знать, прежде чем им заниматься.
Что влияет на изменение цены участка земли.
Глобальный рыночный тренд Градостроительные изменения на соседних территориях.
Изменение цены участка созданием добавочной стоимости (улучшения).

На чем зарабатывают девелоперы земли
Чем девелопмент земли отличаются от спекуляции.
Клиенты девелопера земли. Кто, и для чего покупает у него землю.
Какие улучшения увеличивают цену конкретного участка.

Методика проведения маркетинговых исследований для целей девелопмента земли
Анализ спроса на земельные участки.
Анализ существующего предложения, конкурентный анализ.
Выбор наиболее перспективного участка для развития.
Градостроительный анализ макро и микро среды выбранного участка

Разработка стратегии развития территории
Определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования территории на базе анализа спроса и предложения на земельные участки, макро и микро экономической ситуации
Определение основных факторов, влияющих на увеличение стоимости земли на локальном рынке
Определение перечня необходимых улучшений, способствующих росту стоимости вашего участка
Определение фаз проекта
Разработка проекта разукрупнения (мастер плана территории)
Экономический анализ планировочных решений
Аспекты по планированию с примерами из существующих проектов
Рекомендации по стратегии реализации улучшений. Спрос и предложение

Маркетинг территории и особенности организации продаж земельных участков:
Ценовая политика: оптимальное ценообразование, ценообразование и проблема установления цены
Невидимые глазу кадастровые границы и рыночная зона
Реклама и продвижение. Спрос и предложение
Ценовая политика: оптимальное ценообразование, ценообразование и проблема установления цены
Невидимые глазу кадастровые границы и рыночная зона. Реклама и продвижение

Актуальные аспекты при взаимоотношениях с организациями, органами государственной власти и общественностью в процессе создания инфраструктуры земельных площадок
Основные участники процесса девелопмента земли. Кто кому должен помогать
Отличия города и деревни. "Для сельской местности сойдет" далеко не все

Риски при реализации проекта и способы их минимизации
Всего нельзя предусмотреть, но стремиться к этому надо. Некоммерческие риски. Коммерческие риски.

Проблемы и способы их разрешения в процессе реализации проекта ленд-девелопмента
Проблемы, которые существуют всегда.
Проблемы, которые вам создают окружающие.
Проблемы, которые вы создаете себе сами

Успешный опыт реализации проектов ленд-девелопмента (case study). Шаг за шагом
От проблем к возможностям. С кем надо сотрудничать с самого начала, чтобы увидеть все возможности территории.
Как изучить рынок, которого не существует.
Что надо знать про землю до ее покупки, а что можно изучить после. Как покупать земельные участки.
Доступ к ресурсам и техническим условиям. Какие возможности не видны.
Чем мастер план отличается от генерального плана, а иностранные проектировщики от местных.
Выбор подрядчиков и подготовка участка к началу строительного процесса с учетом развития окружающей инфраструктуры.


Теги: 

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44   
Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Хвойный лес
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 74 км
Площадь: от 8 до 23 соток
Цена: от 70 000 руб. за сотку
Тел.: 8 915 390 55 44