Вопрос юристу

• Главная
•  > 
• Обмен опытом
•  > 
• Вопрос юристу

Комментарии Ильи Свиридова, руководителя ООО "Земельных Дел Контора" к постановлению Московского правительства

Илья Свиридов, руководитель ООО "Земельных Дел Контора": Законодательство РФ не предусматривает изъятие зданий; речь может идти лишь об изъятии земельных участков, находящихся в собственности у каких-то лиц.

Комментарии к постановлению Московского правительства

Изменение разрешенного вида использования

Является ли включение участка с/х земли с разрешенным видом использования для ведения с/х работ в план муниципального территориального развития "под дачное строительство" состоявшимся фактом изменения вида пользования с/х участка "под дачное строительство". Какие в этом случае должны быть документы, подтверждающие эти факты: и включение в план терр. развития, и изменение вида пользования?  Буду  крайне благодарна за разъяснение. (Улитина Лариса Владимировна)

Стоит ли покупать с/х земли в расчете на их перевод под строительство (то есть - можно ли реально успеть)?

Здравствуйте!
Меня интересует этот вопрос,если купить землю с/х нзначений
ДНП,то как финансово отразится,если переводить в собственность и возможно ли? При каких условиях?
Вообще смутно представляю это -ДНП.
ИЖС для меня понятно.там инфраструктура,удобства проживания и имея правоустанавливающие документы,как  то спокойно.Но ДНП и аренда на 49 лет,спокойствия не внушает,нет уверенности в завтрашнем дне.И что будет через какое-то время,могут и законы поменяться,наверное и отобрать могут?   (Суслова Надежда Ивановна)

Может ли быть отменено администрацией города собственнон решение по земле от 13.11-2002г. неисполненное на май 2009г.

Извините, но целесообразнее дать само решение.
Администрация г.Климовска Моск.обл.
                                        РЕШЕНИЕ
комиссии по выбору зем.уч-ков под застройку в г.Климовске.
Комиссия, рассмотрев заявление Васенёва В,А, от 21.09-2002г. проживающего по адресу:г.Климовск,ул.Малая,д.6, о предоставлении в собственность за плату земельного участка ориентировочной площадью 1500 кв.м. при домовладении по тому же адресу.
                                       РЕШИЛА
1.Согласовать Васеневу В.А.  оформление права собственнности на испрашиваемый земельный участок при существующем домовладении, находящемся в собственности, через выкуп по нормативной цене в Комитете по управл.имуществом.
2.Получить акт выбора земельного участка и согласовать оформление в установленном порядке.
Но,к сожалению, к существующему при договоре купли-продажи зем.участка кадасрового плана  (подписан администрацией и стоит печать) на общую площадь 15 соток, на котором выделена площадь застройки в 3,5 сотки и на которую выдано свидет.  права собственности на землю-3.5сотки и дом., затребовали           дополнительно первичный документ выделения земли под застройку. А он относится к 1941г. и в даже в архиве документов 1941г. хранения - нет.И всё тормознулось. А сейчас обращаясь вновь к администрации она дала отказ.Как это может быть не знаю?!
Если можно ответьте на вопрос:
А)может ли быть отменено указанное решение и обязана ли администрация г.Климовска его исполнить и как с учётом сегодняшнего законодательства..
          С уваженеи Васенёв В.А.                               (Васенёв Валентин Александрович)

ИЖС

Насколько законно строительство индивидуального дома на сельхозземле с ВРИ сельхоз, К или Л фермерское хозяйство. Как узаконить строительство, чем опасно, и чем регламентируется, а также как прописаться в таком доме. (Зайцев Вадим Викторович)

о земельных участках под дачное строительство

Добрый день! Я хотела бы купить земельный участок (15 сот) без подряда. Категория земли: сельскохозяйственная, дачное строительство. У собственника (ООО) есть документы на один большой участок (12 га), а на маленькие (15 сот) - нет, но обещают, что будут. Я почитала законы и не нашла основания для размежевания земель этой категории на участки меньше 2 га (сельхоз земли), а участки под дачное строительство могут межевать на мелкие только после регистрации строений, построенных на них. Других оснований в законодательстве я не нашла. И таким образом, я пока не построю дом, что не так просто и быстро в настоящее время, я не получу в собственность земельный участок? Компания, продающая земельные участки, убеждает меня в том, что у них будет свидетельство, через три месяца, но деньги нужно внести сейчас. У меня создается впечатление, что меня вводят в заблуждение, т.к. собственник (ООО) не объясняет мне механизм, каким образом они смогут размежевать свое поле на много маленьких участков, не привязываясь к построенным домам.  
Вопрос: подскажите, есть ли действительно, легитимный путь размежевания поля на мелкие участки собственником (ООО)  и в конечном результате - продажа мне конкретного участка (15 сот) с получением Свидетельства о гос. регистрации, не в отдаленном будущем, после застройки, а сейчас в том виде, котором есть.
(Ирина)

выделение земельного участка под ЛПХ из земель фонда перераспределения

Зарегистрирован и проживаю в селе(Алтайского края). Обратился в Администрацию района  c заявлением о предоставлении земельного участка в черте села и полевого земельного участка из земель фонда перераспределения на праве собственности. Получил отказ. В черте села нет земельных участков с инженерной инфраструктурой - как будет так обращайтесь. А полевой земельный участок на праве собственности не предоставляется - есть закон Алтайского края (ст.1 - приватизация государственных и муниципальных земель будет осуществляться с 2052года). Посоветовали следить за прессой - как будут предлагать участки в аренду, так подавайте заявку. Однако, не смотря, что Земельный кодекс РФ гарантирует выделение земельных участков под ЛПХ бесплатно, в аукционе надо  вносить задаток, и цена аренды за 1га до 600-700руб., и участки  от 100га, а полевой земельный участок под ЛПХ может быть только 17га в нашем регионе.
П.7 ст.27 Земельного кодекса РФ; п.1 ст.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ устанавливают, что на предоставленные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, действие ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не распространяется.  Администрация района рассматривает это только на участки, которые были ранее предоставлены, а не предоставляемые сейчас. Правильно ли это?
Имею ли я какие-то льготы в предоставлении полевого земельного участка под ЛПХ, или придется бороться с фермерами в аукционе на общих основаниях?
Будут ли районные власти выделять 17га земли из предлагаемого участка в 100га?
Собираюсь подавать в суд для обжалования отказа. На каких положениях земельного законодательства основывать свои требования?

(Быков Сергей Сергеевич)

Постановление Правительства Ярославской области о переводе сельхозземель

09.10.2008 г. губернатор Ярославской области подписал постановление о переводе земельных участков из категории земель сельхозназначения в земли гослесфонда.Данные участки находятся у сельхозпредприятий на праве постоянного(бессрочного)пользования,а некторые в собственности.Участки заняты лесными насаждениями.
Мнения правообладателей не учитывались.
Хотелось бы узнать ваше мнение. (Асмолов Эдуард Борисович)

Тема

Разделы

. Вопрос законодателю . Вопрос специалистам Zemer.ru . Вопрос юристу . Заработать на земле в кризис . Развитие земли (ленд-девелопмент) . Создание Ассоциации землевладельцев

Вопрос

Фамилия, имя, отчество

E-mail

 

|

Обязательные для заполнения поля выделены: