Развитие земли (ленд-девелопмент)

Каков уровень спроса на промземли?

Директор по продажам компании "Красивая Земля" Артур Хахоков об уровне спроса на земли промышленного назначения.

Чаще всего спрос на землю промышленного назначения исходит от компаний малого и среднего бизнеса. Они приобретают землю под строительство небольших (1000 – 1500 кв. м) складов, чтобы потом либо сдавать их в аренду, либо использовать для хранения собственной продукции. Также покупаются участки под строительство предприятий по выпуску стройматериалов. Опять же, во многих случаях рядом с ними планируют строить небольшие склады для хранения выпускаемой продукции.

Если в начале 2009 года у нас практически не было переговоров по земле, а заключалось не более одной – двух сделок в месяц, то сейчас обсуждаем 15 – 20 сделок. И в мае заключено уже шесть сделок. Дальше, думаю, их число будет расти. Основной шок от кризиса у бизнесменов прошел, и сейчас все больше инвесторов задумываются о том, чтобы воспользоваться ситуацией снижения цен и начать новый проект.

Оживление конкурентов на этом рынке возможно. Но то, что будут вести игру на повышение конкретно с нами, вряд ли. На Симферопольском направлении мы можем предложить огромный выбор участков, причем на разной удаленности, разной площади, разных по степени близости к железной дороге и оснащенности коммуникациями. То есть на этом направлении мы конкуренции не боимся. Еще есть несколько участков на Новорязанском направлении. Все остальные направления – для нас фактически другой подсегмент рынка, на котором мы не работаем. В целом же по рынку сейчас наиболее востребованы южные, юго-восточные и юго-западные направления, так как до сих пор рынком они были недооценены. Поэтому сейчас там относительно низкие цены.

Что касается спроса на большие земельные участки, многое будет зависеть от того, насколько срочно девелопер готов получить с него прибыль. Если у него на это год – два, то, вероятно, он задумается над тем, чтобы сменить опт на розницу. Если собственник готов ждать три – пять лет, а то и больше, то, скорее всего, сейчас он ничего не будет делать с этой землей.

как и где оформить долгосрочную аренду водоёма

В московской области рядом с дачными участками есть заброшенный водоём.Могу ли я его взять в долгосрочную аренду? Куда мне необходимо пойти в первую очередь?Что для этого необходимо?И что я как арендатор должен делать в будущем?
За ранее огромное спасибо!!! (Анна)

Cписок надежных компаний для оформления земли

Мы рассчитываем купить крупный земельный участок под дачи в среднем Подмосковье в Истринском районе. Нам нужен список надежных компаний, которые бы помогли оформить землю, а также со временем возможно и провести лен-девелопмент. Были бы очень благодарны если бы вы помогли в этом вопросе.

Истринский район сегодня один из наиболее популярных среди девелоперов, перекупщиков и инвесторов. Здесь идет настоящая охота за ликвидными территориями. Тем не менее, качественные участки есть, а также есть компании, которые бы могли помочь с покупкой и развитием земли. Просьба выслать на адрес it@zemer.ru более детальный запрос с тем, что нужно.

Тема

Разделы

. Вопрос законодателю . Вопрос специалистам Zemer.ru . Вопрос юристу . Заработать на земле в кризис . Развитие земли (ленд-девелопмент) . Создание Ассоциации землевладельцев

Вопрос

Фамилия, имя, отчество

E-mail

 

|

Обязательные для заполнения поля выделены: