Сейчас благоприятное время для покупки земли под застройку

Список блогов Текущий блог
Войти Регистрация

 
Владислав Луцков, Est-a-Tet 
Сейчас для девелоперов и инвесторов сложились весьма благоприятные условия для приобретения земли под застройку с точки зрения цены и объемов предложения. На рынке земли достаточно большой выбор участков, многие собственники готовы продать свои площадки или привлечь партнеров в проекты для их совместного развития. Это связано с тем, что у собственников участков недостаточно средств на их развитие, а налоги стали серьезной нагрузкой для содержания таких активов. Причем некоторые инвесторы не рассчитали свои силы и приобрели слишком много участков, а теперь испытывают проблемы с финансированием проектов. В этих условиях ряд девелоперов, которые до недавнего времени занимались развитием только собственных проектов, теперь ориентированы на формат fee-девелопмента.

Предложение на рынке земельных участков сейчас превышает спрос, причем предлагаются площадки разной степени готовности и назначения: можно приобрести пустой участок, а можно с готовым ГПЗУ и даже частично выполненными строительными работами. При этом, несмотря на свою высокую стоимость, в Москве сейчас более комфортная обстановка для покупки и развития площадок, поскольку столичные власти всячески смягчают для девелоперов условия работы, например, дают рассрочки по оплате изменения вида разрешенного использования участков, пересматривают темпы строительства объектов в пользу застройщиков, сокращают обременения по строительству социальной инфраструктуры. Правительство Москвы заинтересовано в том, чтобы застройщики вкладывались в развитие, о чем свидетельствует большое количество выданных в этом году ГПЗУ с упрощенными в некоторых пунктах условиями реализации проектов. В Московской области ситуация несколько сложней, последний год там происходили изменения нормативов проектирования и регламентов согласования разрешительной документации, что связано с перераспределением полномочий между ветвями власти. Ряд проектов пострадали из-за усиления контроля над выполнением нормативов по обеспеченности социальной инфраструктурой. Все это усложнило процесс девелопмента и отчасти задержало выход новых и развитие некоторых старых проектов. Однако и в области за последний месяц наметились положительные сдвиги в согласовании документов для застройки.

Теги: купит землю, земяля Подмосковья, земля под строительство, Подмосковье

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29