|
|
 За год в Подмосковье появилось около 100 новых поселков без подряда, где стоимость сотки начинается от 15 тыс. руб. Столь низкая цена на первичном земельном рынке, как правило, не включает стоимости коммуникаций.
Многие продавцы указывают в договорах купли-продажи, что коммуникации к участкам могут быть подведены только при оплате взноса на коммуникации половиной жителей поселка. Другой вариант: застройщики, собрав деньги за землю, вообще оставят коммуникации на покупателей земли, и вот тогда окажется, что участки вовсе не дешевы. Только электричество стоит минимум 20 тыс. руб. за 1 кВт.
Сейчас более 80% новых поселков без подряда не имеет коммуникаций. По моим предположениям, хорошо, если половина ленд-девелоперов сдержит свое обещание провести коммуникации в срок. Вывод: надо выбирать надежные компании, которые реализуют не один проект; обязательно внимательно читать договор купли-продажи и требовать документы, которые подтверждают наличие коммуникаций или их подведение в ближайшее время.
|
