Новое в законодательстве

Список блогов Текущий блог
Войти Регистрация

 
Мартин Шаккум Председатель комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям 
Один из часто задаваемых вопросов о возможной отмене, серьезном упрощении процедуры перевода земли под жилищное строительство, - готовится ли такой документ? Если да, - как он повлияет на рынок?
Указанная процедура уже была значительно упрощена в конце 2006 года в связи с принятием по инициативе нашего Комитета Федерального закона № 232-ФЗ. Этим законом были внесены изменения в градостроительное законодательство и впервые на законодательном уровне была установлена процедура включения земельных участков в границы населенных пунктов. Данная новела имела особую значимость для рынка жилищного строительства, так как жилищное строительство возможно только на землях населенных пунктов.
До внесения этих изменений процедура изменения границ населенных пунктов являлась громоздкой и дорогостоящей. В каждом субъекте РФ этот вопрос регулировался по-разному. Кроме того, для того, чтобы включить земли лесного фонда или земли сельскохозяйственного назначения в черту поселения, необходимо было возместить потери лесного хозяйства или потери сельскохозяйственного производства. Это влекло за собой удорожание строительства, а также увеличение его сроков.
Закон № 232-ФЗ значительно упростил процедуру включения земельных участков в границы населенных пунктов, установив исчерпывающий перечень согласующих инстанций. Кроме того, закон № 232-ФЗ исключил институт потерь сельскохозяйственного производства, что позволило также сократить затраты правообладателей земельных участков на перевод.
Вместе с тем работа по совершенствованию этой процедуры продолжается.
Так, сегодня до утверждения генеральных планов органами местного самоуправления решение о включении земельных участков в границы населенных пунктов принимают субъекты Российской Федерации. После утверждения генеральных планов включение земельного участка в границы населенного пункта должно осуществляться только путем изменения утвержденного генерального плана, что занимает достаточно длительное время.
Комитетом готовится ко второму чтению законопроект, согласно которому до 1 января 2010 года допускается возможность принятия субъектами решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов и при наличии генеральных планов.


Теги: генеральный план

02.09.2009 17:08:16
Илья Терентьев, "Группа ЗЕМЕР"
RE: Новое в законодательстве
Какие новые законопроекты, которые касаются оборота земель, будут рассматриваться в осеннюю сессию Госдумой?
(Ссылка)
02.09.2009 17:16:00
Мартин Шаккум Председатель комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям
RE[2]: Новое в законодательстве
Внесены поправки в законодательство, согласно которым предлагается увеличить строительство малоэтажных домов (не выше трех этажей), куда будут переселять граждан из аварийного и ветхого жилья, за счет средств госкорпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Строительство малоэтажного жилья, финансируемое за счет средств Фонда, должно обеспечиваться лицами, с которыми заключен муниципальный контракт на строительство указанных домов, осуществляемый полностью за счет средств местного бюджета на основе заказа. Данное ограничение позволит снизить стоимость квадратного метра малоэтажного жилья за счет того, что земельные участки для строительства фактически будут представляться безвозмездно.

При этом цена одного квадратного метра строящегося жилья не должна превышать предельную стоимость, определяемую федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке госполитики в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и ЖКХ, для субъекта РФ, в состав которого входит это муниципальное образование.

Также законопроектом предлагается исключить предельный срок признания аварийными многоквартирных домов, поскольку правоприменительная практика "выявила избыточность введения такого срока в связи с наличием предельных лимитов предоставления финансовой поддержки, установленных для каждого субъекта РФ", говорится в документе.

В связи с этим регионы при подаче заявки в Фонд на предоставление финансовой поддержки для реализации адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда будут ориентироваться на утвержденный предельный лимит выделения средств.


(Родитель)  (Ссылка)
02.09.2009 17:39:52
Мартин Шаккум Председатель комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям
RE[3]: Новое в законодательстве
Кроме того, в начале июля В Госдуму был внесен законопроект о поправках в законы о Земельном и Градостроительном кодексах РФ, который позволит до 2012 года чиновникам совершать сделки с землей без генпланов и правил землепользования и застройки. Согласно действующему законодательству, если до 1 января 2010 года эти документы не будут утверждены, власти уже не смогут ни выдать разрешение на строительство, ни организовать аукцион по продаже участков. Сейчас схем территориального планирования нет у 74% субъектов федерации, а генплана — у 83% муниципалитетов в России, среди которых и Сочи.

(Родитель)  (Ссылка)
09.05.2015 21:49:09
DonaldMi DonaldMiQA
Planworld - Все о HYIP проектах
Привет всем!
Сегодня на нашем блоге новая статья:

Срочно продается хайп проект
(Ссылка)
07.06.2015 04:06:53
DonaldMi DonaldMiQA
Planworld - Блог о хайпах
Привет всем!
RENTVEST - Доход до 50% в месяц!
Выплаты до 2 раз в день!
5 рабочих планов доступных каждому!
Мы работаем, Вы получаете прибыль!
https://rentvest.biz/?partner=Planworld.ru
верну 100% реферального бонуса от Вашего вклада!
(Ссылка)

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Хвойный лес
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 74 км
Площадь: от 8 до 23 соток
Цена: от 70 000 руб. за сотку
Тел.: 8 915 390 55 44 
Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44   
Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44