|
|
 Последние дни 2011 года добавили ясности тем, кто имеет отношение к проекту «расширения Москвы»: Совет Федерации утвердил изменение границ Москвы и Московской области. Подмосковье отдает столице 148,9 тыс. га, в обмен получает от нее 1,4 га.
Для рынка это хорошая новость. Виза верхней палаты парламента – еще один аргумент в пользу того, что информация о грядущем расширении Москвы – не пиар во имя неясных целей, а реальный проект, над которым планомерно (и достаточно оперативно) идет работа.
В том числе это хорошая новость и для землевладельцев на территории «Новой Москвы». Темп рассмотрения проекта в различных органах власти задан, и этот темп позволяет хотя бы на интуитивном уровне спрогнозировать скорость появления последующих шагов. А значит – вносить уточнения по корректировке бизнес-планов работы со своими земельными активами или дополнительные подробности, если реализация активов сейчас заморожена.
По нашей информации, ряд землевладельцев приостановили освоение или переговоры о продаже своих земель, расположенных на территории «новой Москвы», до тех пор, пока не появится какая-то ясность в отношение их дальнейшей судьбы в связи со сменой административной принадлежности. Теперь же можно делать первые прогнозы. Думаю, к середине года начнется некоторая «разморозка» и активность рынка этой территории пойдет вверх.
В скором времени должны будут пройти конкурсы среди компаний-проектировщиков на разработку концепции «новой Москвы». В первую очередь, думаю, на право проектирования будут претендовать московские и подмосковные проектные институты, за плечами которых десятки и сотни различных проектов по Московскому региону. Сами землевладельцы, думаю, будут участвовать в качестве консультантов и согласователей. И думаю, при таком участии процесс подготовки документации может идти достаточно цивилизованно и продуктивно.
|
