Валерий Семенович Казейкин, рассказал порталу zemer.ru о самых значимых законопроектах строительной сферы уходящего 2014 года.

Список блогов Текущий блог
Войти Регистрация

 
Валерий Казейкин, первый вице-президент МАИФ и МАИН 
Валерий Семенович Казейкин, заместитель координатора программы Государственной Думы по развитию малоэтажного строительства «Свой дом», заместитель председателя Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ при комитете ГД, вице-президент Национального агентства по малоэтажному и коттеджному строительству, первый вице-президент МАИФ и МАИН, рассказал порталу zemer.ru о самых значимых законопроектах строительной сферы уходящего 2014 года.

Прежде всего, отмечу принятие ФЗ о развитии рынка арендного жилья и подготовке предложений в ЖК по регулированию отношений по найму жилых помещений некоммерческого использования. Согласно принятому закону, застройщики, предложившие в рамках открытых торгов наименьшую стоимость найма жилья в таких домах, получат земельные участки, обеспеченные коммуникациями, под их строительство вне конкурса и по цене земельного налога. При этом не менее 50% построенного наемного жилья должно передаваться гражданам на условиях социального найма, остальное может быть реализовано по рыночным ценам.

Также стоит отметить внесение поправок в Строительный кодекс по введению исчерпывающего перечня административных процедур в строительстве. Этот закон уже принят.

Важным является и принятие в первом чтении ФЗ «Об основах государственно-частного партнерства в субъектах Российской Федерации» №238827-6, позволяющего компенсировать затраты на инженерные сети и социальные объекты за счет бюджетов всех уровней. Текст подготовлен ко второму чтению. Целью данного ФЗ является привлечение инвестиций в экономику РФ и повышения качества товаров, работ, услуг, обеспечение которыми потребителей относится к полномочиям органов государственной власти, органов местного самоуправления. Соглашение о ГЧП — юридически оформленное на определенный срок (не менее 3 лет) и основанное на объединении ресурсов, распределении рисков сотрудничество публичного и частного партнера, которое заключено по результатам конкурсных процедур. В целях реализации проектов государственно-частного партнерства, муниципально-частного
партнерства два и более публичных образования вправе провести совместный конкурс на право заключения соглашения о ГЧП.

Кроме этого, во исполнение пункта 6 плана мероприятий «дорожной карты» Минэкономики РФ разработан проект закона «О внесении изменений в часть
вторую Налогового кодекса РФ», направленный на налоговое стимулирование
целевого использования земельных участков, предоставленных для строительства.

При осуществлении проектов КОТ при исчислении земельного налога, в течение двухлетнего срока по истечении одного года с момента предоставления земельного участка для жилищного строительства коэффициент 2 не применяется, если утверждена документация по планировке территории и получено разрешение на строительство объектов, входящих в состав первого этапа строительства на территории застройки (всего три года).

При осуществлении проектов КОТ в целях ЖС коэффициент 2 не применяется, если налогоплательщиком в течение двухлетнего срока по истечении трех лет с момента предоставления земельного участка для жилищного строительства осуществлена
государственная регистрация прав на построенные жилые дома, входящие в состав
первого этапа строительства на территории застройки, и получено разрешение на
строительство объектов, входящих в состав второго этапа строительства (всего пять лет).

Теги: ГЧП, закон, закон о налогах, закон о строительстве, законопроект, Зеиельный рынок, Земля, налог

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44   
Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Хвойный лес
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 74 км
Площадь: от 8 до 23 соток
Цена: от 70 000 руб. за сотку
Тел.: 8 915 390 55 44