Крупные предприятия как драйвер развития территорий

Список блогов Текущий блог
Войти Регистрация

 
Алексей Галкин, ВИС Автоматизация 
В РФ существуют федеральные отраслевые программы по строительству крупных промышленных объектов. Одним из ключевых вопросов при реализации данных проектов является размещение таких производств, обоснование выбора той или иной локации, подбор подходящей площадки.

Несмотря на то, что страна у нас большая, площадок, соответствующих всем необходимым параметрам, не так много. Выбор земельного участка для размещения крупного завода или комбината плотно зависит от характера производства, которое будет там построено. Необходимая площадь участка для такого строительства, в принципе, для нашей страны довольно невелика и может соответствовать максимальным критериям площади в 400 га. Но параметры, которым он должен соответствовать, ограничивают число таких участков.
Одними из самых сложных являются площадки для размещения новых энергетических объектов на новых площадках. Необходимо чтобы они соответствовали целому ряду критериев. Энергетике, если не считать атомную, необходима близость к воде, существующим электрическим сетям и небольшое плечо доставки топлива. Плюс, необходимо, чтобы будущий объект был в центре расположения крупных потребителей или в непосредственной близости к самому крупному.

Если предприятие газоперерабатывающее, то участок должен быть недалеко от места добычи газа, если это нефтеперерабатывающее – недалеко от нефтепровода. Немного проще ситуация, когда намеченное производство рассчитано на выпуск чего-то «несложного». В этом случае его размещение не так сильно привязано к существующей инфраструктуре. Здесь обычно нужна только транспортная доступность для вывоза продукции с этого предприятия, и людские ресурсы, которые его бы обслуживали.

При планировании строительства любых масштабных объектов основной задачей всегда является решение вопросов с местным населением - прохождение слушаний и так далее. Общественность обычно против возведения крупных промышленных объектов, опасаясь возможных экологических проблем. С одной стороны, их тревоги по-человечески можно понять, но стоит заметить, что современные комбинаты сделали громадный шаг вперед. К примеру, мы строили новый блок Новочеркасской ГРЭС, который работает по более жестким даже чем в Европе стандартам. Сейчас, уже на стадии проектирования, любое новое промышленное предприятие заранее представляет собой комплекс, поскольку в его состав обязательно включаются объекты природоохранного назначения, очистные сооружения, комплексы экологического мониторинга предприятий, где используются самые современные технологии, автоматизация производства с четким контролем всех процессов. Так что на месте общественности я бы боролся не с новым строительством, а за то, чтобы реконструировали и обновляли давние, с технологической точки зрения устаревшие предприятия, приводя их в соответствие с новыми требованиями. Например, в проектное решение Новоуренгойского комбината заложено бережное отношение к водным ресурсам за счет использования местного сурового климата. Низкие температуры, а Новоуренгойский нефтехимический комбинат в приполярной климатической зоне (напомню, что абсолютная минимальная температура в данном районе может достигать – 56С), используются для охлаждения технологических сред, что существенно снижает водопотребление. Также при возведении комбината построены мощные очистные сооружения, обеспечивающие на выходе водосброс практически без каких бы то ни было примесей.

Актуальнейший вопрос, который всегда предстоит решить при создании крупных производств - людские ресурсы. С одной стороны есть определенные ограничения. Допустим, если это, нефтегазоперерабатывающий комбинат, то есть нормы по его расположению по отношению к крупным поселениям. Обычно он должен располагаться в 40-50 км от таких поселений. С другой стороны, необходима близость к людским ресурсам, которые могут обслуживать этот завод. В результате, должны решаться вопросы комплексного развития территории: люди получают работу, строится жилье и развитая городская инфраструктура - в отдаленных районах появляются детские сады, школы, спортивные комплексы, чтобы люди в северных районах чувствовали комфорт, чтобы было хоть немного похоже на центральный регион с его инфраструктурой.

С началом строительства комбинатов сразу начинает развиваться территория: вслед за крупным капиталом приходят частные инвесторы, начинает строиться жилье, появляется нормальная инфраструктура. Так, например, за время строительства Новоуренгойского газохимического комбината мощностью четыреста тысяч тонн полиэтилена в год, город Новый Уренгой уже сейчас по самым скромным подсчетам разросся на треть и существенно выросло качество жизни. С начала года на Ямале ввели 116,7 тыс. кв. м. жилья, причем часть его предназначена для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Появилось не только жилье, но и современные торговые комплексы, необходимые социальные объекты – ожидается, что в течение полугода шесть детских садов, строящихся в рамках государственно-частного партнерства, получат разрешение на ввод в эксплуатацию.

Развитие территорий через строительство крупных предприятий – естественный и разумный путь трансформации территорий, повышения их капитализации, улучшения жизни населения, не говоря уже о том, что энергетика и углеводороды составляют существенную долю ВВП страны.

Теги: Галкин Алексей Сергеевич, ВИС Автоматизация, Предприятия, Строительство, Земля, Недвижимость, Строительство энергетических и производственных объектов, Автоматизация промышленных объектов, Реконструкция промышленных объектов, Развитие территорий, Строительство предприятий, Строительство многофункциональных дорожно-транспортных, Строительство гражданских зданий и сооружений

Продажа земли для бизнеса


Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Денис Буцаев, зампред правительства МО
05.06.2017
Санкции отчасти нам даже помогают
Алексей Галкин, ВИС Автоматизация
27.12.2016
Крупные предприятия как драйвер развития территорий

Спецпредложения

Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Участок под усадьбу
Регион: МО 
Трасса:
 Пятницкое ш., 50 км 
Площадь: 180 соток 
Цена: 12 800 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Марьино
Регион: МО 
Трасса: Горьковское ш., 28 км 
Площадь: от 4 до 13 соток 
Цена: от 300 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Солнечный берег
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,75 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 25 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 230 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 10 до 17 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новое Романово
Регион: Калужская область 
Трасса:
 Калужское ш., 150 км 
Площадь: от 12 до 20 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Вип Владычино
Регион: МО
Трасса:
Ленинградское ш., 15 км
Площадь: 25 соток
Цена: от 200 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Площадь: от 10 до 25 соток 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 13 до 16 соток
Цена: от 43 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29